Plan ogólny Miasta i Gminy Wodzisław
PLAN OGÓLNY jest aktem prawa miejscowego, uchwalany przez radę gminy dla obszaru gminy lub części obszaru gminy, z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu. W planie ogólnym określa się strefy planistyczne, gminne standardy urbanistyczne oraz można określić obszary uzupełnienia zabudowy i obszary zabudowy śródmiejskiej.
Ustalenia planu ogólnego uwzględnia się przy sporządzaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz są uwzględniane przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
STREFY PLANISTYCZNE
Charakterystyka stref planistycznych obejmuje profil funkcjonalny stref planistycznych oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej. W każdej strefie planistycznej profil funkcjonalny obejmuje tereny określone w ramach profilu funkcjonalnego podstawowego oraz może obejmować tereny określone w ramach profilu funkcjonalnego.
Dopuszcza się wyznaczenie następujących stref planistycznych:
1) strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną;
2) strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną;
3) strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową;
4) strefa usługowa;
5) strefa handlu wielkopowierzchniowego;
6) strefa gospodarcza;
7) strefa produkcji rolniczej;
8) strefa infrastrukturalna;
9) strefa zieleni i rekreacji;
10) strefa cmentarzy;
11) strefa górnictwa;
12) strefa otwarta;
13) strefa komunikacyjna.
Wyznaczając strefy planistyczne, o których mowa w pkt 1-3, w pierwszej kolejności uwzględnia się obszary, dla których w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego określono przeznaczenie umożliwiające realizację funkcji mieszkaniowej, oraz obszary uzupełnienia zabudowy w ramach istniejącej zabudowy.
GMINNE STANDARDY URBANISTYCZNE
Gminne standardy urbanistyczne obejmują katalog stref planistycznych oraz mogą obejmować gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej. W gminnym katalogu stref planistycznych określa się: profil funkcjonalny stref planistycznych; wartości maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy, maksymalnej wysokości zabudowy oraz maksymalnego udziału powierzchni zabudowy w strefach planistycznych; wartości minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w strefach planistycznych, nie mniejszego niż wynika to z przepisów.
Plan ogólny jest nowym aktem planowania przestrzennego, który wprowadziła ustawa z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z art. 65 ustawy zmieniającej, dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zachowają swoją moc do dnia wejścia w życie planu ogólnego, jednak nie dłużej niż do 31 grudnia 2025 r.
ZAŁĄCZNIKI:
[WNIOSEK_DO_AKTU_PLANOWANIA_PRZESTRZENNEGO.PDF]
[WNIOSEK_DO_AKTU_PLANOWANIA_PRZESTRZENNEGO.DOCX]
[PRZYKŁAD WYPEŁNIONEGO WNIOSKU DO AKTU PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO]
[OBWIESZCZENIE O PRZYSTĄPIENIU DO OPRACOWANIA]
[CHARAKTERYSTYKA STREF PLANISTYCZNYCH]
[MATERIAŁY INSTRUKTAŻOWE MRIT]
[INFORMACJA PLAN OGÓLNY GMINY WODZISŁAW]
[UCHWAŁA W SPRAWIE PRZYSTĄPIENIA DO OPRACOWANIA PLANU OGÓLNEGO]